刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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