刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意g alt="重磅(bàng)宣布：我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记！专家(jiā)火速解读！不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意trong>01讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意strong>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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