林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规(g广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良uī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此(c广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良 #ff0000; line-height: 24px;'>广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良ǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良