5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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