今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税额(é)计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shu成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份ì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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