财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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