上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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