怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％宁波慈溪的邮编是多少－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎ宁波慈溪的邮编是多少i)度百科-公积金借款额度(dù)

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