刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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