豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点(diǎn)火。

　　起因是(shì)一则“10万(wàn)元买8套房”的消(xiāo)息，成功引起(qǐ)了(le)大家的(de)关(guān)注(zhù)。当事人(rén)北京(jīng)市民丁乐告诉时(shí)代财经，目前为(wèi)止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元一套(tào)的房子，“是一(yī)栋(dòng)二层小楼的顶楼，没水没电没燃气(qì)，屋顶还漏(lòu)水，至今还放在(zài)那里(lǐ)没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介洪(hóng)丽(lì)告诉时代(dài)财经(jīng)，这两天从各地(dì)打来的(de)咨询电话明(míng)显增多了，一天有二(èr)十几人(rén)咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有(yǒu)大(dà)学生觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问(wèn)，不过目(mù)前为止还没有成交(jiāo)，外地咨询的客人(rén)也还没来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于鹤(hè)壁本地(dì)人不买老区房子、老区房子卖不(bù)出去，洪(hóng)丽是不认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人还(hái)是有买(mǎi)房的需求(qiú)的，有很多下面的乡(xiāng)镇(zhèn)或(huò)者村里来买房(fáng)的(de)，有些人则(zé)是为了(le)陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽(lì)不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就(jiù)已经(jīng)接待了不少来自(zì)外地的客(kè)户，“河(hé)南周(zhōu)边、河北、北京、山东(dōng)的都有，都是(shì)慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购(gòu)房补贴政策，每套最高补贴(tiē)1万(wàn)元。据(jù)鹤壁融媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日(rì)在(zài)市(shì)会(huì)展中心广场举(jǔ)办，在住(zhù)博(bó)会期间买(mǎi)房每套可最高(gāo)补贴1万(wàn)元。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁(bì)精(jīng)品特(tè)色(sè)楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告(gào)诉时代财经，自己买房(fáng)的(de)时(shí)候“不(bù)怎(zěn)么挑”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是(shì)中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮(bāng)着买(mǎi)一套(tào)，我觉得挺便宜的，就(jiù)又买了(le)几(jǐ)套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐说，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的(de)老区——山(shān)城(chéng)区、鹤山区(qū)才(cái)有，新区淇滨区还是正常的(de)房价水平(píng)。

　　据某二手(shǒu)房(fáng)交易网(wǎng)站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区(qū)”淇(qí)滨(bīn)区(qū)二手房均价为(wèi)7555元/平方米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元(yuán)/平方米。此外(wài)，鹤壁(bì)全(quán)市新(xīn)房(fáng)均价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代财经在该交易网站看(kàn)到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的(de)房(fáng)源为最多数，总价最高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间为(wèi)何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网(wǎng)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个行政区(qū)和(hé)鹤壁国家经克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思济技术开(kāi)发区、市城乡一体(tǐ)化(huà)示范区(qū)、宝(bǎo)山经济技术开发区3个功(gōng)能(néng)区，是中原城市群核心发(fā)展区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城区是最(zuì)初因煤而兴的(de)老(lǎo)城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的部分区域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区(qū)以前是因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市(shì)中心，后来资源慢慢(màn)枯竭，新区(qū)开发(fā)好后，大多数人都流入了(le)新区，房价(jià)自然就(jiù)便(biàn)宜了。”在老区(qū)土生土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地(dì)从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁(bì)市淇(qí)滨(bīn)区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区(qū)则是在淇滨区(qū)基(jī)础上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年(nián)7月30日， 河南省委(wěi)常委会研(yán)究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案(àn)》，同(tóng)年9月28日(rì)，鹤壁新(xīn)区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城(chéng)市空间(jiān)结构的调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新区(qū)”的不(bù)在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因(yīn)为工作(zuò)单位(wèi)迁到了新(xīn)区，一(yī)家人(rén)就搬(bān)过来了，有(yǒu)人则是因为(wèi)有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走快速道的话，开车(chē)都要二三(sān)十分钟，很多人(rén)搬到(dào)新(xīn)区后就很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人(rén)口普查(chá)的数据也印(yìn)证了这样的(de)人口流向。从全(quán)市看来(lái)，人口(kǒu)流失(shī)并不(bù)严重，但城(chéng)市(shì)内部(bù)各区之(zhī)间的(de)人口(kǒu)流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公(gōng)报显示，2020年，全(quán)市常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普查相比，鹤山(shān)区减少(shǎo)68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人，而作为“新区(qū)”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和(hé)县城转出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁(bì)不(bù)是鹤岗

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房价(jià)的“出圈”，再度引(yǐn)发了(le)房产“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是一(yī)座因煤而兴(xīng)的城(chéng)市。

　　克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思1956年，党中央、国(guó)务院决定(dìng)在全国新建一批(pī)工业(yè)城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归(guī)属(shǔ)现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务院正式(shì)批准建立鹤(hè)壁市，鹤(hè)壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万吨(dūn)，在2005年的巅峰时期(qī)，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万吨，骤降至600万(wàn)吨(dūn)。据2022年鹤壁市(shì)国民(mín)经济和社会(huì)发展统计公(gōng)报，到(dào)了2022年(nián)，原煤(méi)产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在努力摆脱一个资(zī)源(yuán)型城(chéng)市的标签。公开报道显示，鹤壁这(zhè)些年一(yī)直在推进产业(yè)转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发改(gǎi)委(wěi)，2021年(nián)，鹤壁市煤炭(tàn)产业(yè)占工(gōng)业(yè)比(bǐ)重下降至5.1％，高新(xīn)技术(shù)产业占比达到(dào)47.7％，数字经(jīng)济核心产业增加(jiā)值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)工作报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接(jiē)近(jìn)翻(fān)倍。虽在河(hé)南省内排名第(dì)17，位列倒数第二，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第7名，位列中上(shàng)游(yóu)。

　　对(duì)比同样是煤炭资(zī)源(yuán)型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达(dá)到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗(xǐ)煤产量(liàng)达754万吨(dūn)，增(zēng)长(zhǎng)22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增(zēng)速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一，但不少分析将其归结为“家里又找到了(le)矿”——石(shí)墨。

　　易(yì)居研究(jiū)院总监严(yán)跃(yuè)进对时(shí)代(dài)财经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有(yǒu)差异性的，“应该(gāi)说(shuō)它的问题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑(chēng)力和(hé)吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此次购房者购(gòu)房后(hòu)作为仓储使用(yòng)，恰也说明(míng)房(fáng)源(yuán)的(de)利(lì)用有了新(xīn)的用处。地方政府要从此类(lèi)热搜(sōu)事(shì)件中挖掘新的机(jī)会(huì)，比如说宣(xuān)传低房价(jià)、低生(shēng)活成(chéng)本的优势，积极导(dǎo)入各(gè)类新产(chǎn)业和新(xīn)资源。”

　　“各(gè)地对(duì)于此类老旧二手房的再利用应该(gāi)有更好的规划(huà)，要(yào)系统对此(cǐ)类存量住房进行盘(pán)活(huó)，进而培育城市发(fā)展的新价值和新的机会。”严(yán)跃(yuè)进建(jiàn)议道。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思