怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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