金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的7球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么0个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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