财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(li太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询ù)成百强房企单月业绩同比太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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