刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(y强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题ōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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