过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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