金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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