刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bā希望的拼音是什么n)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门希望的拼音是什么、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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