怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？shì)用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(w一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？àn)元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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