金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn733是什么意思)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(733是什么意思zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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