金融界5月鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(z鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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