5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购(gò纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别u)买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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