4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条嗤笑的意思例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(嗤笑的意思shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全(quán)面落(luò)地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中(zhōng)的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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