新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉　　刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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