上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴(jì)术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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