金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效　　从价(jià)格看二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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