怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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