金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ世界上性功能最强的国家是哪个国家)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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