经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīn2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历g)一年多(duō)总体下行趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看(kàn)到，前期(qī)积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动(dòng)属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地(dì)方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视(shì)为需(xū)求集中(zhōng)释放后的(de)自然调(diào)整，市场(2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历chǎng)修复(fù)过(guò)程中短(duǎn)期上下波(bō)动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对(duì)房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复(fù)仍(réng)十分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿(ná)到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已(yǐ)实(shí)施两年，主管部(bù)门(mén)对(duì)二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调(diào)控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前(qián)，一度在二(èr)手房交易(yì)平(píng)台上看不到(dào)的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标注(zhù)，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历