金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dfio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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