怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiá感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思ng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款8558感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思5元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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