金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度遭天谴什么意思，天谴什么意思解释(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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