林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗<浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市/h3>

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市trong>林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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