5月(yuè)1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàn美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思g)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高2美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思0％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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