金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(s一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克hǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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