金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(j李宇春的现任丈夫是谁īng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经李宇春的现任丈夫是谁济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应李宇春的现任丈夫是谁称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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