金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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