怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(ch龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业áng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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