过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù一个男人出轨了还爱自己的老婆吗)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发一个男人出轨了还爱自己的老婆吗债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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